Вторая пенсия военным

Счётчики

То, что закон о капитальном ремонте многоквартирных домов с «душком» не говорит только ленивый. Почему государство пошло на принятие такого закона? Вот как я себе это представляю.

С приватизацией госсобственности встали вопросы о непрофильных активах предприятий и главный из них находящейся на балансе предприятий жилой фонд. Было принято решение о передаче жилого фонда в муниципальную собственность.

Таким образом, государство решало две задачи: уход от проблем приватизации жилья – это перекладывалось на органы местного самоуправления и, что еще более важно, на муниципалитеты сбрасывалась проблема содержания и ремонта.

В 90-х, 2000-х, да сегодня, за исключением столиц, муниципалитеты бедны, как церковные мыши и содержать жилой фонд не могут по определению. Ситуацию должна была спасти приватизация жилья. Но процесс этот длительный, а многоквартирные дома требовали срочного ремонта.

Сюрприз муниципалитетам подготовили граждане–собственники. Они стали в массовом порядке подавать иски в суд о понуждении администраций в проведении капитального ремонта. В Омске только по вступившим в силу решений судов таких МКД около 700.

Несмотря на колоссальное количество нефтедолларов в бюджете России, государство, потратив примерно 0, 3 % на капитальный ремонт многоквартирных домов, решило, что дальше деньги на ремонт должны давать сами собственники. Они должны раскошелиться примерно на 10 трл.руб.

Государство отскочило в сторону, не выполнив обязательства по капитальному ремонту МКД перед их приватизации, законом переложив обязанности на собственников.

Закон, по меньшей мере, странный. Граждане должны платить деньги в котел (спец.счет менее 10%), а котлом распоряжается региональный оператор, причем не государственный, а созданное некоммерческое партнерство с, практически, нулевой ответственностью перед теми, кто несет ему деньги и громоздким непрозрачным механизмом планирования ремонта, отбора подрядчиков, контроля за выполнением работ и расходованием средств.

Середина апреля 2015 года, опубликованных полных данных о работе фонда в 2014 году нет: сколько домов в каких районах, какой площади, какие виды ремонта были произведены, сколько потрачено средств на ремонт по каждому дому, сколько было собрано средств, был или не был аудит.

Совсем удручающим было интервью на ГТРК с исполняющим обязанности директора фонда Рудюком А. Отремонтировано 70 домов, каких, какие работы выполнены, на какую сумму. Самый главный, самый компетентный руководитель ничего об этом не говорит. На 2015 год планируется отремонтировать 1000 домов. Т.е. региональный оператор должен составить 1000 смет, отобрать на конкурсах подрядчиков, профинансировать, принять работы. Середина апреля, как говорится, все должно было быть запущено, а тут какой-то абстрактный план. После таких разъяснений руководителя у меня возникло еще больше сомнений о доверии к ним.

Недоверие усиливается и тем, что на вопросы о работе фонда уже два месяца не отвечает и губернатор, который в соответствии с жилищным Кодексом несет ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах. Не говоря уже о том, что на ответ на обращения граждан другим законом дается 30 дней. Ну, вот не желают они перед каждым гражданином распинаться, а требуют денег.

О деньгах, как завил в одном из интервью А. РУДЮК на ремонт было собрано примерно 650 млн. руб. При общей площади МКД примерно 30 млн. кВ.м теоретически, при 100 % оплате денег могло поступить только 200 млн. руб.. С учетом собираемости в 2/3 эта сумма уменьшается до 130 млн. руб. Откуда, что берется? Нет, надо дождаться ответа губернатора, сам главный коммунальный советник Лихачев А.В. пообещал, что ответ будет.

А не будет ответа – не будет и денег, тем более, что на капитальный ремонт своего 35 летнего дома собственники и так собирают деньги – ведь не будешь жить без воды и канализации и ждать пять лет когда подойдет очередь планового ремонта одного конструктивного элемента.

Источник: blog.bk55.ru

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>